对房产关注比较多的朋友会发现，市场上各种类型的房产都有，而且房子的房产证颜色都不一样。目前，比较常见的是红本和绿本这两种类型的房产证，很多人比较熟悉的房产证就是最新的这种红本的，对绿本并不熟悉。那广州绿本房产证可以过户和贷款么?接下来，我们就一起看看相关内容!

　　广州绿本房产证可以过户么?

　　广州绿本房产证不可以直接过户，但是像经济适用房、福利房或微利房这样的绿本房满5年，并补交差价转成红本后可以办理过户。也就是说，如果这些类型的绿本房不满5年，或者没有补交差价转成红本都无法办理过户。

　　红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。

　　所以，绿本房是不能直接买卖和过户的，否则就是违法，也指望不了法律保障。

　　广州绿本房产证可以贷款么?

　　绿本房产的地价是经政府批准，房屋抵押贷款，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。转为红本后才能办理抵押贷款。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异,具体请咨询当地，也可以直接咨询【立德担保】。

　　绿本房产证和红本房产证是不一样的，它们有很多的区别，绿本房产证的限制也比较多，无论是过户还是贷款都大有不同。关于“广州绿本房产证可以过户和贷款么?”的内容就介绍到这里了，如有疑问或需办理房产过户，可通过搜一搜关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新资讯，点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定方案哦！