案例摘要：业主高龄，退休状态，想以名下自有广州红本房来盘活资金贷款去给子女付首付。

贷款形式：以业主作为抵押人，提供第三方借款人申请房产抵押贷款

贷款流程：咨询委托—出方案给客户选择—申请贷款—审批通过—抵押—放款

贷款详情：沈女士是广州本地人，今年70岁，配偶已经去世，名下只有一个儿子，因为儿子想要买房，首付不够，所以沈女士打算用自己的房产贷款融资出一笔资金给儿子付首付。问及沈女士从何找到我们房贷经理（林小姐：）呢？是因为沈女士有缘看到了我们公司晚上8点在广州南方卫视2台的新闻频道中展播，心想着之前花费了很多时间亲自找银行申请贷款，由于房产的楼龄过长，房产的性质（混合结构）年龄也超过60岁等原因都被拒了，有点打击，又不想过户。刚好看到我们公司的广告，随即电话咨询了一下，隔天和儿子上门来公司这边办理，林经理根据沈女士的情况制定了一个方案：以沈女士作为抵押人，儿子作为借款人，由我们公司做担保，在合作的银行申请了一笔30年的抵押贷款，使其还款压力达到 小。

贷款提示：房产抵押贷款请找“立德担保”资深房贷经理：林小姐咨询办理，我会给您选择 优惠的产品方案， 低的利息， 真诚的服务！