最近很多人咨询房贷还不起了怎么办？很多人觉得还不起房贷，只能选择卖房或者是“断供”，但是其实这都不是正确的办法哦！

举个实际案例说明一下

客户王先生房产位于广州番禺，几年前申请的住房按揭贷款150万，期限为30年。近两年，由于公司业绩不好，王先生的工资一下子缩水了很多，项目奖金几乎没有。

入不敷出的状况已经持续了很久，为了还房贷和维持生活，王先生已经花光了以前的积蓄，还在网上借了很多的小额网贷，七七八八加起来已经欠了50万。

渐渐地就面临一个问题：月供压力极大，利率高，以贷还贷时间久了，很多网贷都申请不到了，还导致大数据评分很低，现在去申请银行信用贷款的话，基本就是秒拒。

无奈之下，通过朋友介绍找到我们，经过一番沟通后，我们得知：原来王先生一直觉得住房按揭贷款可以按照30年按揭还款，时间足够长，不用担心自己几年后还不上本金的问题。但是如果转贷的话，一般不能申请到30年，这才让王先生宁愿借网贷，也迟迟不敢办理转贷。

在这里，需要跟大家普及的一点就是：

其实一开始申请住房按揭贷款的时候，选择30年，大多数人考虑的是，年限拉长，每个月的还款压力小。正是因为还款压力小，所以其实每个月的月供金额大部分是利息，本金的占比是很小很小的。

这就是为什么很多人供了几年的房贷月供之后，才发现还的本金其实没有多少的。

为了让客户在融资的路上，既可以解决资金需求，又可以降低客户的月还款压力，所以就衍生出了很多先息后本的贷款方案。

所以，还不起房贷该怎么办？

最佳的选择一定是转贷成更低利息的银行贷款，然后选择先息后本的还款方式，月供压力比30年等额还要小，而且资金使用率高，综合成本更低！

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