随着房价的不断上涨，如今大多数人手里 值钱的物品就是房子了。房子不仅能满足人们的居住需求，还具有金融属性，过去的十几年里投资房产的人赚得盆满钵满就是 好的证明。另外，买了房子当遇到资金周转需求时还可以将房子作为抵押物向银行申请贷款，只要按照约定足额准时还款，业主的使用权不受影响。从这个角度看，买房的好处可真不少。说到用房子办理贷款，期限是人们关注一个问题，那广州房产抵押经营性贷款能贷多久呢?一起来看看!

　　一、广州房产抵押经营性贷款能贷多久?

　　银行规定正常情况下，房产抵押贷款的期限是30年，但具体也要根据借款人所在地区与选择的贷款机构而定，有的银行要求将贷款期限缩至25年。

　　二、影响广州房产抵押经营性贷款期限的因素

　　1、借款人年龄

　　我们都知道，贷款合法年龄是18-60岁，换句话说，贷款到 终还款期的时候，借款人的年龄要在60岁以内。房产抵押贷款期限=60-借款人年龄，可以看出，借款人年龄越大，贷款期限越短，而且借款人年龄越高，贷款机构面临的风险就越大， 合适贷款年龄是30-45岁。

　　2、房龄

　　既然是房产抵押贷款，那么房龄大小对贷款期限长短必然会有一定的影响。大部分银行规定贷款期限与房龄之和不得超过40年，还有银行要求贷款期限与房龄之和不得超过30年。换句话说，房龄越大，贷款期限越短，甚至被银行拒贷。

　　三、申请广州房产抵押经营性贷款所需资料

　　1、借款人身份证件、婚姻状况证明;

　　2、企业的营业执照原件及复印件;

　　3、借款人的收入证明;(个人纳税证明、工资薪金证明)

　　4、企业近期经营状况资料;

　　5、抵押房产的权属证明原件及复印件。

　　以上就是“广州房产抵押经营性贷款能贷多久?”的全部答案及其相关介绍了，如果您对于办理广州房产抵押贷款有疑问，或想了解更多的贷款产品和政策，都可以点击“”或400-833-1789哦!我们的贷款专家将免费为您提供专业解答!