办理房产抵押贷款的第一步是根据自己的条件筛选出合适的银行。

　　选择银行进行房产抵押贷款利率低、可靠，但银行审批的速度和贷款要求相对比较严格。

　　非银行贷款机构，审批规定低，处理速度快，但利率高于银行。

　　所以，贷款者需要确认自己的需求：想贷多少钱？需要用多长时间？想要选择什么样的还款方式？是做消费贷还是经营贷？

　　再结合自己的具体情况，比如房子的情况，有无营业执照吗？流水多少？本人/夫妻征信怎么样？负债情况等，经过整体分析，才能客观地找到合适的产品，毕竟，可以做房产抵押贷款银行和非银行贷款机构很多，机构不同，要求会不同，产品的特征也是不同的。

房产抵押贷款要求

　　1、广州/佛山房产

　　2、房产证在手：住宅、公寓、别墅、办公楼、商铺等。

　　3、可提供借款人夫妻双方身份证，婚姻证明，户口本，房产证（如果是经营性房产抵押贷款还需要：营业执照）

房产抵押贷款方案预览：

　　方案一：抵押贷

　　利息：4.3%

　　额度：1000万

　　年限：1-20年，先息后本/等额本息

　　年龄：18-70周岁

　　方案二：抵押经营贷

　　利息：3.7%

　　额度：1000万

　　年限：2-20年期，先息后本/等额本息

　　优势：额度高，年限长，办理快

　　方案三：有房信用贷

　　利息：4.3%

　　年限：2-20年，先息后本/等额本息

　　优势：无单位可做，五成以内不看重流水，不压房产证

　　要知道办理贷款，没有想象中那么简单的，尽管有房产证作为抵押，也是需要按照相关规定来办理。由于每家银行政策不同，所需贷款条件也不一样，如果有贷款需求可咨询立德担保贷款经理，感谢您的浏览。