如果买房的时候拿不出那么多钱支付全部的房款肯定就会选择贷款来买，对于买房选择贷款的人来说贷款的利率是多少肯定是贷款中比较重要的事情了，贷款利率大家肯定是都想了解的，接下来大家就来一起了解一下2019广州商业贷款利率表以及银行贷款利率计算器公式。

　　2019广州商业贷款利率表

　　1、银行 新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

　　2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月， 多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

　　3、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。广州市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

　　银行贷款利率计算器公式

　　1、人民银行之前公布了商业贷款的利率，如果贷款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不过在2008年起，就会把商业性的个人住房贷款的利率下限扩大到基准利率的0.7，而且购房的首付贷款比例调整为20%。

　　2、其中第一个是金融机构给予客户的贷款利率，还有首付款的比例，会根据贷款人是不是首次购买房子，房子是不是自住房，还有房子的套型和建筑面积等等是不是普通住房，还有借款人的信用记录以及还款能力等等风险的因素下面，都会有以上的区别来确定贷款的利率的。

　　3、第二个是如果市民是第一次购买普通住房和改善普通住房而需要贷款的情况下，那么金融机构会在贷款利率和首付款比例上按照优惠的条件给予一定的支持的。对于不是自住房不是浦荣福的贷款的情况下，金融机构在利率上面会适当的提高。

　　4、第三个是会下调个人住房公积金的贷款利率，如果是五年期限以下的贷款会由现在的4.32%调整到4.05%。超过五年贷款有效期的，那么就会从4.86%调整到4.59%，分别下调了0.27个百分点。另外要补充的是：如果是五年以上的公积金贷款，利率会在4.59%，商业贷款 低是7.83%*0.75。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于2019广州商业贷款利率表以及银行贷款利率计算器公式方面的一些内容，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢?大家在办理贷款的时候银行利率的确是应该重点去关注的，所以在办理的时候就要跟贷款的工作人员详细的去了解一下。