房产抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。那么，广州房产抵押贷款申请的条件和流程分别是什么呢?一起了解一下吧!

　　广州房产抵押贷款申请的条件和流程分别是什么?

　　一、房产抵押贷款申请条件：

　　1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

　　2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

　　3、 具有良好的信用记录和还款意愿;

　　4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

　　5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

　　6、 在银行开立个人结算账户;

　　7、 银行规定的其他条件。

　　二、房产抵押贷款需提交的证明材料：

　　1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

　　2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等;

　　3、 资金用途证明或声明;

　　4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;

　　5、 银行要求提供的其他文件或资料。

　　三、房产抵押贷款办理流程：

　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、银行放款

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