房产抵押贷款能够满足人们对大额资金的需求，但并不是想申请就可以申请的。房产抵押贷款的门槛要求虽然比较低，但依旧有相关要求。有些人以为自己的房产达标了就可以申请到房产抵押贷款，没想到自己的年龄不在规定的范围内，被银行拒之门外。那广州房产抵押贷款对年龄的限制严格吗?接下来，我们就一起看看相关内容介绍!

　　广州房产抵押贷款对年龄的限制严格吗?

　　1、男性贷款年龄不得超过65岁

　　2、女性年龄不得超过60岁

　　此外，办理房产抵押贷款还必须具备一定条件：

　　1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，广州贷款公司，并愿意承担相关法律责任。

　　房产抵押贷款材料：

　　1、土地使用权证复印件(验原件);

　　2、银行借款合同;

　　3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

　　4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明;

　　5、房屋所有权证;

　　6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

　　关于“广州房产抵押贷款对年龄的限制严格吗?”的内容就介绍完了，希望对您有所帮助！如果您想申请房产抵押贷款，但自己或产权人年龄不符合银行要求，可以通过【立德担保】申请银行房产抵押贷款，通过我们的绿色渠道办理贷款。【立德担保】专注银行融资贷款16年，是银行的战略合作伙伴，楼龄30+同样可以申请哦！了解详情，可以随时咨询【立德担保】在线客服或我们的24小时服务热线400-833-1789，您也可以关注【立德担保】公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您。