广州房产二次抵押贷款的流程是怎么样的?

　　办理过贷款买房的购房者都有一个疑问，那就是已经办理过贷款的房屋是否能够进行二次抵押呢?答案当然是可以的。但是，若要问房产如何办理二次抵押，想必很多人就没了答案，那广州房产二次抵押贷款的流程是怎么样的呢?接下来，我们就这个问题进行解答，一起看看吧!

　　广州房产二次抵押贷款的流程是怎么样的?

　　一、通过银行办理

　　1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，房屋抵押贷款，因为同一房产不能抵押给不同银行。

　　2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

　　3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

　　4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

　　二、通过担保公司办理

　　1、 选择担保公司;

　　2、 担保公司会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息;

　　3、 担保公司会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值;

　　4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等;

　　5、 双方商议好了之后，便可以签订担保公司的合同，着手办理二次抵押了;

　　6、 与银行签订合同，并由担保公司派专员陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料；

　　7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由银行保管；

　　8、 所有手续办理完毕之后，银行就会在约定的日期将贷款发放给你。最后，你要支付手续费给担保公司。

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