回迁房通俗理解就是开发商或政府征收土地时，赔给原住民的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。我们都知道，有些房子是无法办理抵押贷款的，广州贷款公司，那回迁房能申请广州房产抵押贷款吗?接下来，我们就一起看看相关内容！

　　回迁房能申请广州房产抵押贷款吗?

　　答案是可以的。在银行办理房产抵押贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房产抵押给了银行，所以房产抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。

　　回迁房申请广州房产抵押贷款的条件有：

　　1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；

　　2、回迁房必须五证齐全；

　　3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

　　回迁房满足贷款条件后，银行会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但回迁房的价值评估一般不会太高。关于“回迁房能申请广州房产抵押贷款吗?”的内容就介绍到这里了，如果您想办理高额度的房产抵押贷款、绿转红等业务，可以与【立德担保】合作，我们的渠道30+的楼龄也可以贷7成哦！

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