通常，房子抵押贷款都会比其他贷款产品受欢迎，因为房子抵押贷款不仅额度高，而且利率、期限都比较符合借款人的需求。但并不是所有的房子都可以办理抵押贷款，例如有欠款的，小产权没有产权证的等等，那广州房子抵押贷款用什么房产比较好申请呢?一起看看吧!

　　广州房子抵押贷款用什么房产比较好申请?

　　1.房产权证清晰没有任何纷争，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证;

　　2.抵押的房产可以是商品房、公寓、写字楼、个人住房等，广州贷款，但主要是要有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强。

　　提高广州房子抵押贷款通过率的方法有：

　　1、提高个人的还款能力

　　拥有充足的银行代发工资银行流水，或自存银行流水是还款能力的最好证明。在平日里维护好个人贷款银行流水，是可以有效提高银行房屋抵押放款速度的。

　　2、良好的信用记录

　　不管申请什么样的贷款，银行都会查看个人的信用记录，所以借款人的征信最好就不要出现有“连三累六、当前逾期”的情况，可能有的银行只是提高个人抵押贷款利率，但有的银行直接拒贷的。

　　3、合适的个人负债率

　　现如今很多人身上都有负债，毕竟面临消费水平越来越高所以都比较正常，但要申请抵押贷款的情况下就要尽量降低自身的负债率，否则在申请抵押贷款时利率就会比较高。

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