随着金融市场的不断发展和完善，加上人们的观念转变，贷款已经成为当下解决资金周转问题的常见手段。在诸多的贷款产品中，抵押房产证贷款是解决大额度资金需求的有效方法。不过，银行对于抵押房产证贷款的申请也设定了相应的门槛，其中就包括房龄。那广州抵押房产证贷款对房龄有什么要求呢?接下来，我们一起看看相关介绍!

　　广州抵押房产证贷款对房龄有什么要求?

　　1、银行对抵押房屋的房龄要求

　　这里我们所说的房龄，其实就是房产证上记录的房屋竣工时间。在抵押房产证贷款中，大多数银行对抵押房屋的房龄要求在20年以内，少数银行可以受理25年以内的房屋抵押，个别银行对30年以上的优质房屋也可以办理，前提是有【立德担保】提供贷款担保。

　　2、银行对借款人的年龄要求

　　银行除了对用于抵押的房屋有房龄要求外，对申请贷款的借款人也有一定的年龄限制。一般银行要求申请贷款的借款人年龄在18-60周岁之间。银行对借款人年龄有限制主要是因为还款能力和能否承担民事责任的一个问题，一般我国是年满18周岁才可以正式工作，有工作才有收入，有收入才有还款能力，广州贷款公司，所以要求年龄段是能正式工作到退休的一个年龄。但最理想贷款的年龄还是25-60周岁之间，因为18到24岁大多数人还处在一个求学状态，没有经济来源，所以还款能力不足的人也难以贷款。

　　值得注意的是，在抵押房产证贷款中，关于房屋房龄、借款人年龄和贷款期限三者之间的关系也是我们需要了解的。一般银行规定，房屋房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。也就是说，房龄越大的房屋，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

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